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2013年上海各区房价,青岛的房价能跌到2013年那时的房价吗?


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李沧均价1万,新都心1.2万。胶州现在12000,还能继续涨吗?

骚年,醒醒吧,马上过中秋了,快起来放鞭吃月饼,嫦娥馅滴。

一夜跌回五年前,那么,2013年是个什么水平呢?2013年的房价水平,总体平均来看约占目前房价的三分之一左右。很多焦点地区甚至可以达到四分之一,五分之一。

和你的想法一样,我也非常期待房价能够大跌,咱不说跌回五年前,就是跌到三年前两年前也行啊,但从目前的地产情况来看,似乎有点痴人说梦。你可以说我是房托,也可以说我是黑心开发商,但现实我们必须得面对啊,市场就是这个德性,草民有什么办法?

当下来看,在经历峰会的烧惊厥般的市场高热之后,现在的青岛房市总算降温了,和上半年相比,现在房地产似乎感觉到了一丝的凉意。青岛房价没有出现类似杭州G20之后那样的爆表市场,反倒是市场开始难搞起来。不管是一手房还是二手房,同比数据都是下行的,就看十一黄金周能否坚挺一下子了。

下半年,伴随上层禁涨的定位,以及欲说还休的房产税,还有越来越严格的限制条件,房价已经开始有所松动了,虽然明面上有些地方还在死扛,但暗地里已经通过一些折扣、优惠等方式开始了实际上的下行。

目前的观望情绪很浓重,除了刚需之外,投机客明显少了很多。大家对前景的不明朗越发担忧,很多人只是在等待下一个风口而已,但下一个风口到底是刮上天还是刮入深渊,谁也不知道。但说要到2013年水平,咱们还是得实际一点。

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这一轮房价上涨是从2015年开始启动的,之前的几年里房价都处于一个相对稳定的走势中,那么经过这两年的上涨之后现在青岛的房价达到了什么水平?数据显示,青岛8月二手房均价为20992元/平米,这样的房价的确是一个很高的水平,所以大家也都希望青岛的房价能出现下降,但想要青岛的房价跌回到2013年的水平基本上不可能的事情了。

从经济基础来看,青岛作为山东的第一经济大市在省内遥遥领先。数据显示,2017年青岛GDP达到11037亿,比省内第二名烟台的7339亿的GDP总之高出50%,这就足以证明青岛的经济基础有多好了,在经济基础好的背景下房价一般都不太可能出现大幅度的下跌。

从人口状态来看,根据数据显示截至2017年青岛市的常住人口为929.05万,这说明青岛有大量的购房需求存在会对房价起到一定的支撑作用,而且因为青岛实施了人才新政所以还在不断的向外吸引人口,未来房价基本上不可能大幅度的下跌。

不过目前青岛2万多的房价明显超过正常水平,所以就算未来一段时间里青岛的房价不可能出现大幅度的下跌,但更不可能出现大幅度的上涨,在笔者看来未来一段时间里青岛的房价会保持稳定。

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